Wohnung kündigen: Termin berechnen und Brief erstellen
Wähle deine Kündigungsfrist, und wir zeigen dir die nächsten möglichen Termine und den Tag, an dem dein Brief spätestens ankommen muss. Darunter entsteht das fertige Kündigungsschreiben.
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Fristen und Termin
- Mietende
- Muss ankommen bis
- Empfohlen abschicken bis
Ein Einschreiben braucht Zeit, bis es abgeholt wird. Darum rechnen wir eine Woche Reserve ein.
Kündigungsschreiben
Von Hand unterschreiben, alle Mieter auf dem Vertrag. Eine E-Mail reicht nicht.
Die Termine sind eine Hilfe und keine Rechtsberatung. Massgebend sind dein Mietvertrag und die ortsüblichen Termine. Im Zweifel kündige lieber eine Woche früher.
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Häufige Fragen
- Das Gesetz schreibt mindestens drei Monate vor (Art. 266c OR). Viele Verträge sehen drei Monate vor, manche mehr. Massgebend ist dein Mietvertrag.
- Auf die Termine im Mietvertrag, oft jedes Monatsende ausser Dezember. Fehlt eine Regel, gelten die ortsüblichen Termine deines Kantons oder deiner Gemeinde.
- Die Kündigung muss spätestens am Tag vor Beginn der Kündigungsfrist bei der Vermieterin sein. Für eine Kündigung auf Ende März mit drei Monaten Frist ist das der 31. Dezember. Ein Einschreiben gilt als zugestellt, wenn es abgeholt wird, spätestens aber am siebten Tag nach der Abholungseinladung.
- Ja, wenn es sich um die Familienwohnung handelt. Dann braucht die Kündigung die ausdrückliche Zustimmung des Ehegatten oder der eingetragenen Partnerin (Art. 266m OR). Bei mehreren Mietern auf dem Vertrag unterschreiben alle.
- Ja. Du kannst ausserterminlich kündigen, wenn du eine zumutbare und zahlungsfähige Person vorschlägst, die den Vertrag zu den gleichen Bedingungen übernimmt (Art. 264 OR). Findest du niemanden, zahlst du die Miete bis zum nächsten ordentlichen Termin.
- Nein. Die Kündigung durch Mieterinnen und Mieter braucht die Schriftform mit eigenhändiger Unterschrift. Schick den unterschriebenen Brief per Einschreiben und behalte eine Kopie.