Haus & Wohnung kaufen in Luzern
In Luzern stehen gerade 15 Häuser und Eigentumswohnungen zum Verkauf, 3 davon sind neu in dieser Woche.
Eigene Auswertung, Stand 22.10.2026, 09:32
Neu in Luzern
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4.5 Zi., 159 m² 6006 Luzern CHF 1'850'000 flatfox, 5 Tage online 
4.5 Zi., 129 m² 6006 Luzern CHF 3'150'000 flatfox, 6 Tage online 
3.5 Zi., 132 m² 6006 Luzern CHF 3'500'000 flatfox, 6 Tage online 
3.5 Zi., 72 m² Grünauring 5, 6014 Luzern CHF 685'000 flatfox, 23 Tage online 
91 m² Auf Anfrage, 6005 Luzern CHF 795'000 flatfox, 25 Tage online 
3.5 Zi., 178 m² 6005 Luzern CHF 1'940'000 flatfox, 38 Tage online Preissenkungen in Luzern
2 von 15 Objekten sind günstiger als bei unserer ersten Erfassung. Auf den Portalen siehst du das nicht, dort wird der alte Preis einfach überschrieben.
Kaufobjekte in Luzern nach Zimmerzahl
Anzahl aktiver Kaufinserate je Grösse. Tipp auf eine Zeile, um die Objekte zu sehen.
| Zimmer | Verteilung | Inserate |
|---|---|---|
| 1 bis 1.5 Zi. | 0 | |
| 2 bis 2.5 Zi. | 0 | |
| 3 bis 3.5 Zi. | 7 | |
| 4 bis 4.5 Zi. | 4 | |
| 5 und mehr Zi. | 3 |
1 Inserat hat keine Zimmerangabe und fehlt in dieser Tabelle.
Kaufen in der Nähe von Luzern
Fragen zum Kaufen in Luzern
So entstehen die Zahlen
Alle Zahlen stammen aus den Kaufinseraten, die Mietradar gerade online hat. Zugeordnet wird über die Postleitzahlen 6003 bis 6016, deshalb entspricht die Anzahl genau dem Resultat der verlinkten Suche. Die Preise sind Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Pro Zimmerzahl weisen wir keinen Median aus, dafür streuen Kaufpreise nach Zustand und Lage zu stark. Jeden Preis merken wir uns, so sehen wir Senkungen, die auf den Portalen nicht mehr sichtbar sind.
- Aus den 15 aktiven Kaufinseraten in Luzern ergibt sich als Median-Angebotspreis: Eigentumswohnungen CHF 1'940'000. Das sind Angebots-, keine Transaktionspreise. Was tatsächlich bezahlt wird, ist in der Schweiz nicht öffentlich.
- Der Median liegt bei CHF 15'812 pro Quadratmeter, gerechnet aus den aktiven Kaufinseraten in den Postleitzahlen 6003 bis 6016. Bei jedem Objekt zeigen wir die Abweichung zu diesem Median an. Sie ist das konkreteste Verhandlungsargument.
- 2 der 15 aktiven Objekte sind günstiger als bei unserer ersten Erfassung, also 13 Prozent des Angebots. Ein Objekt ist hier im Median 54 Tage online; was deutlich länger inseriert ist, ist erfahrungsgemäss verhandelbar.
- Mit einem Suchabo auf Mietradar: Du speicherst Luzern als Suchgebiet und bekommst neue Kaufobjekte per E-Mail, auf Wunsch inklusive Benachrichtigung, sobald ein Preis in Luzern sinkt. Wir prüfen den Bestand alle zehn Minuten und bündeln Treffer in höchstens drei Mails pro Tag.
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Wie viel beim Kaufpreis wirklich verhandelbar ist, welche Signale Spielraum verraten (Tage online, Preissenkungen, CHF/m² gegen den Median), was Bankbewertung und Finanzierungsvorbehalt bewirken und wie du ein Angebot formulierst.
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Angebotspreise sinken häufiger, als es auf den Portalen aussieht. Wie du Preissenkungen, Tage online und CHF/m² gegen den PLZ-Median liest und daraus ein Verhandlungsargument machst.